武汉市二手房屋买卖流程？购房条件是什么?

武汉是湖北省发展的城市之一，这里有许多的常住人口，考虑长期居住的问题，大多数人会选在在当地买房，可是现在放眼的房价都一路高涨，这不得不让购房者把目光投向二手房，当然外地户口想要在武汉购买房产，要先做一些政策信息了解，看自己的情况是否满足购房申请。今天小编就来聊一聊关于武汉市二手房屋买卖流程？购房条件是什么的知识，一起往下看吧。

武汉市二手房屋买卖流程？

1、购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行购房资格核查。

2、开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在48h内反馈查询结果。在此期间，合同备案系统将锁定购房人选购的住房。

3、符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。

4、开发商在网签5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。

5、交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。

购房条件是什么?

1、首套房贷首付比例40%,二套房贷60%，三套房贷及以上银行政策不予以购房客户受理。借款人必须是18-65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者(外地购房者须提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明)。

2、负债比率(按揭贷款月还款额+其它贷款)<=夫妻双方月收入的50%。

3、信用报告显示连续3次,累计6次原则上不予以贷款。

以上就是今天小编带来的关于武汉市二手房屋买卖流程？购房条件是什么的全部内容，如果大家想要在武汉购房，一定要先查询相关政策，做好事先的准备，这样在交易中遇到问题才不会慌张，有办法应对才能完成二手房的交易流程。二手房市场鱼目混珠，可能会掺杂一些虚假信息，大家要时刻注意，小心上当受骗。