房屋抵押能贷款吗？抵押贷款有哪些条件？

房屋抵押的时候如果想要贷款的话是否可以进行呢，因为房子作抵押的话，一些具体的手续是需要具备的，那么房屋抵押能贷款吗，抵押贷款有哪些条件吗，下面小编就来告诉大家相关的内容，让大家对于这些房屋抵押贷款有很好的了解和参考，下面就来具体的介绍相关的内容，让大家知道房屋抵押的一些小常识。

房屋抵押能贷款吗？

1．以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件。

2、借款人年龄＋授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限。

3、房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

抵押贷款有哪些条件？

1、年龄在18－55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70％（部分银行可能会有所增加）；房屋抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）。

2、房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％；有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍）；个人或公司信用良好（要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）。

3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

上述的这些内容介绍了关于房屋抵押能贷款吗这个问题，其实房屋抵押是可以贷款的，但是贷款的金额和年限是有限制的，所以说需要在贷款期间缴纳利息的，这些内容都需要了解的。抵押贷款有哪些条件呢，需要了解贷款的年限，还有贷款需要的一些证明和手续，这些内容都是贷款抵押的一些具备条件。