房屋买卖纠纷案例有哪些？房屋买卖纠纷怎样处理呢？

房屋在买卖的时候需要了解很多方面的问题，比如说出现了房屋买卖纠纷方面的问题就是很重要的一个问题，而且经常会出现在购房中。所以说需要大家多了解房屋买卖纠纷案例有哪些呢，房屋买卖纠纷怎样处理呢，这些内容对于大家了解购房的时候出现纠纷的问题会有很好的参考作用，一起来了解一些相关内容。

房屋买卖纠纷案例有哪些？

1、银行的抵押权如没有进行登记，抵押合同无效；如进行了登记，则银行有优先受偿权。银行抵押权未登记的情况下，购房人购买房屋也存在登记与否的问题，登记了，购房人获得房屋产权，后续的抵押权无法设立；若无登记，则后续抵押有可能获得登记并取得抵押权，购房人利益必将难以保障。

2、银行抵押权合法登记情况下，购房人显然无法顺利获得房屋产权，而后续抵押权人的抵押权仍有可能成立。如购房人合法取得房屋产权，另外一人是不能从原产权人手里获得抵押权的，除非其抵押合同未登记或购房人未取得房屋产权。

房屋买卖纠纷怎样处理呢？

《合同法》第八条规定：“依法成立合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解合同。依法成立的合同，受法律保护。”该条规定对合同依法成立后的法律效果——当对事人的法律约束力作出了规定。

《合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政规定应办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”该条规定，对合同的生效要作了规定。上述两条规定，对合同的约束力与合同的效力（生效）进行了区分。房屋买卖合同应当符合一般合同生效要件：

（1）当事人具有相应的民事行为能力；

（2）意思表示真实：

（3）合同的内容合法。另外，不得违反《合同法》第五十二条的规定。

上述介绍了房屋买卖纠纷案例有哪些这个问题，纠纷的问题会出现在各个方面，比如会所银行抵押方面的登记，还有合同的纠纷问题都是很重要的问题，所以需要大家多了解一些。房屋买卖纠纷怎样处理呢，具体的解决方案大家可以参考一下，对于出现房屋纠纷问题有很好的解决方法，希望能帮助到大家。