房产律师免费咨询如何做？房产律师如何买房？

跟房产有关系的事物现如今十分多样，在有些情况之下，这些事物也会非常大的去影响到买房这件事情，因而在平时，较多人就是开始了对于这些事物的调查，而最为容易的一个步骤也是寻找律师，律师所了解的房产知识非常全面，因此咨询他们也是很正确的，那么房产律师免费咨询如何做？房产律师如何买房？

房产律师免费咨询如何做？

现在不管是什么案件，在网上咨询律师，大家都可以看到写有免费咨询的字样，不过实际上一旦开始咨询，律师就会含糊其辞，让提供联系方式，主动联系，其实就是开始了推销自己了，最后还是要收费。一般律师收费按照以下标准：

1．按计时收费方式收费的收费标准：200－3000元／。

2．按计件收费方式收费的收费标准：

在收取基础费用1000－8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元（含5万元）以下：免加收；5万－10万（含10万元）：8％；10万－50万（含50万元）：5％；50万－100万（含100万元）：4％，100万－500万（含500万元）：3％；500万－1000万（含1000万元）：2％；1000万－5000万（含5000万元）：1％；5000万元以上：0.5％。

房产律师如何买房？

1．此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》．《建设用地规划许可证》．《建设工程规划许可证》．《建筑工程施工许可证》．《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。

2．到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。

3．带齐首付款收据．《商品房买卖合同》．身份证．本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）．收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4．银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

5．选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡．信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

以上所描述的内容就是小编对于房产律师免费咨询如何做？房产律师如何买房的整体介绍，房产律师的咨询工作有时会收取一些费用，但在部分情况下就不会，所以咨询之前，先做一下询问也是可以更加快速的弄清楚，从而也就能懂得自己利益是否会受到影响，当然就算是律师也会有一些知识不清楚，这点也要明确。