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[摘要] 如果买有全款购房的金额,并不是代表大家就不能购房了,现在大部分购房的朋友们其实没有全款支付,基本上都是选用的贷款购房,贷款购房一般都是要办理房产抵押的手续的,还有就是房产抵押借款也是需要按照利率支付利息的,大家知道房产证抵押借款利率是多少?
如果买有全款购房的金额,并不是代表大家就不能购房了,现在大部分购房的朋友们其实没有全款支付,基本上都是选用的贷款购房,贷款购房一般都是要办理房产抵押的手续的,还有就是房产抵押借款也是需要按照利率支付利息的,那么大家知道房产证抵押借款利率是多少?房屋借款人需要提供哪些材料?
房产证抵押借款利率是多少?
1、贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同,同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。一等额本金还款:每月还等额的本金和所对应的利息。二等额本息还款:每月还一样的钱只有一等额才是钱越还越少;而二等额已经把所有的利息都加上了,故每月还一样的钱。等额本息还款法:贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
2、房屋抵押贷款利率计算公式为:每月偿还贷款本息金额=AI(1+I)T/[(1+I)T一1]其中:A:贷款本金;I:贷款月利率;T:贷款期限,按月计算。等额本金还款法(利随本清法)。每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。计算公式为:每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金—已归还本金累计额)×月利率。
3、目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为5.6%,一年至五年(含五年)利率为6.0%。五年以上为6.15%。
房屋借款人需要提供哪些材料?
1、需身份证、户口本;
2、需个人收入证明(加盖单位公章);
3、需所在单位营业执照复印件(加盖公章);
4、需结婚证、借款人配偶身份证、户口薄;
5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;
7、银行规定的其它条件,具体根据实际情况而定。
上述内容就是有关房产证抵押借款利率是多少?房屋借款人需要提供哪些材料的全部介绍了,之前有的朋友可能觉得抵押房屋应该不收取利息吧,都抵押房屋了银行还有什么不放心的,银行并不是因为不放心收取利息的,只要是贷款,一般都会有利率标准。
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