房屋抵押手续有哪些？办理房屋抵押贷款需要注意什么？

大家现在买卖房屋都是找银行贷款的比较多，其实名曰是通过银行贷款购房，但其实银行也是收押了贷款者的房产证的，这也可以说是房屋抵押贷款的行为，而且房屋抵押贷款在生活中也可能会用得上的，大家对这方面都可以去了解下，那房屋抵押手续有哪些？办理房屋抵押贷款需要注意什么？

房屋抵押手续有哪些？

1、首先确认房屋未办理过抵押登记；

2、提交银行所需资料（1）借款人身份证，户口薄（2）借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或（注明离异后未婚），已婚需出具配偶身份证，户口薄（3）借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证；

3、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估；

4、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件（身份证3份，其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件；

5、银行放款到借款人指定的银行帐户；

6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份；

另外提醒同借款人一样，未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理，办理顺利需要1个星期，还有期限不同利率不同，房产评估价格一般高于市场价值。

办理房屋抵押贷款需要注意什么？

1、房屋产权清晰

房产抵押贷款是建立在房屋上的，房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。另外需要注意房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。

2、借款人的要求

房屋抵押贷款也会涉及到今后每月还款的问题，所以贷款机构会审核借款人的还款能力，借款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力；没有违法的行为合还款记录；能够提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷款。

上述内容就是有关房屋抵押手续有哪些？办理房屋抵押贷款需要注意什么的全部介绍了，房屋抵押贷款的手续差不多就是本文见到的这样，大家如果想要抵押贷款房屋的话，是可以对这篇文章多熟悉一下，在办理手续的时候大家要多注意相关的问题。