二手房纠纷案例有哪些？二手房房产纠纷如何处理？

随着二手房交易流程的不断完善，购买二手房的风险也减少了不少，如今购买二手房的人越来越多了，不过购买二手房的话，还是有很多注意事项需要大家注意的，特别是一些完全没有购房经验的朋友，即使现在房产交易系统已经很完善了，但作为购房者还是应该多注意一下的，那么二手房纠纷案例有哪些呢？二手房房产纠纷如何处理呢？

二手房纠纷案例有哪些？

案例1：

有一位梁女士即将结婚，为筑爱巢两人买了套二手房。由于买的是二手经济适用房，卖方办理过户的手续较繁琐，因此他们先交了首付后，拿了房子钥匙为装修做准备。没想到，有一天他们请人来做设计时，开发商突然出现，原来他们是来维修楼下住户天花板的。

这位梁女士赶紧找来中介机构和卖方要退房，中介机构推说不知情，卖方则说从未维修过，质量已经得到买方认可。于是定金不退，中介费不退。梁女士的洞房还未构筑，就有一场官司摆在眼前。

案例2：

那曾经有一对老夫妇，看中老市区里一套二房一厅的老房子，中介人员带着去看房时，有一房间因为还出租给他人，无法进入。老人对看到的客厅和房间还满意，中介人员也称，那出租的房间也大致相同。于是老人签了买卖协议，交了中介费和定金。但是在第二天看到那出租的房间，房间墙体的裂缝触目惊心。

二手房房产纠纷如何处理？

1、二手房买卖交易程序比较复杂，历时较长，纠纷在所难免。当发生纠纷时，对于购房者来讲，需要做两件事，一是通过中介直接与对方积极协商解决，找到纠纷发生的原因，对于因误会产生的纠纷要消除误会；不要激化矛盾，尽量保证交易可以顺利进行。

2、如果是政策原因导致纠纷，可以在互谅互让的基础上与卖方协商变更合同或解除合同。二是保存好证据，当然卖方毁约时，购房人也无须担心，保存好双方往来的通知函或协商记录，积极运用法律保护自身权益。

3、及时找专业房地产律师咨询，做好应对方案，该调取的证据要进行调取，为诉讼做好充分的准备，防止损失进一步扩大。对于向房地产主管部门或公安部门投诉不是方法，上述部门很难介入民事纠纷，反而会耽误时间。

以上就是关于二手房纠纷案例有哪些？二手房房产纠纷如何处理的介绍了，在买房的时候，每个人都不能保证自己在购房过程中不会遇到问题，为避免这些购房纠纷为自己带来过多的损失，购房者很有必要去提前了解一些，做好预防措施才好。