卖房签独家好吗？卖房签独家注意需要哪些事项？

卖房的时候，很多朋友为了节约时间成本会牺牲金钱成本，怎么说呢？就是业主们会把房子交给房产中介，并支付一定的中介费，然后有人看房或者了解房子就通过中介就行，不用找业主，等到成交的时候和业主签订合同等，这里大家可以了解下卖房签好吗？卖房签注意需要哪些事项？

卖房签好吗？

1、我们要了解委托好不好，与一般委托有什么区别，首先要了解二者的定义。签订委托就好比“一对一”服务，卖方可享受到双倍服务。中介公司将在广告投入和销售力度等方面双倍投入。例如刊登广告、派发单等，提高该套房源的成交速度与机会。

中介公司的销售人员也会在向买房者尽心尽力地介绍与推荐。将房屋委托给一家又能避免多个经纪人的骚扰。但是委托的缺点对于卖方来说就是，在委托期间不能与第三方进行交易，否则视为违约行为。

2、那曾经就有这样一个案例：北京市民王先生委托中介卖房子，但是房子没有卖出去，自己还被中介告上了法庭，损失两千元，理由是在委托期间与第三方交易了。但据了解，王先生在签订委托时根本没有完全了解其含义与性质才导致了这种事情的发生。

所以，在您签订委托时一定要了解清楚其中的细则，不清楚的一定要问明白，也可多走访几家房屋中介公司，择优选择，避免发生像王先生这样的事情，不但房子没卖出去还给自己惹了官司赔了钱。

3、我们签订一般委托就好比“多投多中”。这是绝大多数的卖房者采取卖房委托方式，同一套房源在不同的中介公司的挂牌价，这样找到买家快，也许交易价格也会比较理想。但是一般委托的缺点就是，中介的服务质量得不到保证。

卖房签注意需要哪些事项？

1、明确委托时限

在委托协议中明确委托时限，在期限内与卖方签订购房合同，并且在此期限内卖方不得委托其他中介出售房屋。

2、定好委托保证金

在签署委托时，卖方可收取中介委托保证金，如在期限内签订购房合同，卖方需立即将委托保证金返还给中介公司。

3、确定违约责任

如果卖方在委托期限内擅自终止委托协议，或者委托其他代理人出售该房屋，应按照协议约定向中介赔偿违约金。

上述内容就是有关卖房签好吗？卖房签注意需要哪些事项的全部介绍了，卖房的时候很多业主并没有签，所以大家也可以多找几家房产中介签订，多一家房产中介帮忙销售就多一个房子出售的机会，不给在找房产中介之前，要了解清楚他们是怎么收费的。