过户房子要多少钱？房屋过户的办理流程是什么？

什么是房子过户呢？房屋的过户就是把房屋过户到另一个人的名下，不过在过户的过程中是要缴纳相关的费用，而且流程也是比较繁杂的，大家在过户的过程中不能有一点的马虎，不然就会很容易发生问题，接下来我们来跟大家分享一下过户房子要多少钱？房屋过户的办理流程是什么？希望可以给大家带来帮助。

过户房子要多少钱

一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2、印花税：房款的0．05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1．36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

二、卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0．05％

2、交易费：3元／平方米

3、营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

1、成交价3％的契税

2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费

3、成交总价万分之五的印花税

4、差价30％－60％的土地税

5、差额的5．55％营业税以及附加

6、差价20％的个人所得税

这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40％以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

房屋过户的办理流程是什么

1、提交申请

双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2、审查资料

当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、评估房产

房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、缴纳税费

房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。

5、核发过户单

双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人。

6、领取证书

办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

上面的内容主要跟大家介绍的有关过户房子要多少钱，房屋过户的办理流程是什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。过户房屋的价格主要看自己房屋的面积有多大等一些因素来决定的，所以在过户之前，务必要了解清楚，而且在过户的时候，要清楚流程是怎样的，千万不要盲目的去过户。