购买二手房过户流程是怎样的？购买二手房需要注意什么？

很多购房者们都希望能够买一套属于自己的二手房，因为二手房的性价比高，同时买二手房只需要按照过户的流程进行交易即可，但之前提是你必须要熟悉这个流程，不然在交易的时候也容易发懵。那么，购买二手房过户流程是怎样的？购买二手房需要注意什么？接下来可以跟小编看看文章。

购买二手房过户流程是怎样的？

1、办理二手房过户业务，拿到号码单后一定要估摸准叫到自己的时间，经常去关注一下叫到几号了。卖方人房产证上写着谁的名字，谁就得来，有的人为了以后方便办理与房产有关的业务，办理的房产证上只写夫妻双方一人的名字。

2、《存量房买卖合同》上的报价比实际交易价格少写一些（一般少写5万左右），因为到地税局交税时是以交易价和评估价中的价作为计费基础的，这样可以少交些税。

3、如果你有时间先到东门叫号开一张无房证明，以证明你现在买的是你的套房，这样你也可以少缴些额外的税。

4、在办理过户过程中，房产证交由卖方人或第三人保管，为的是怕卖方人偷着拿来做抵押，信得过的话无所谓。

购买二手房需要注意什么？

1、做好预算

买房子前要清点家庭可用资金，包括存款、理财资金等，看首付够不够。如果贷款买房子确定大概可以贷款的额度，另外买一套二手房，除了房款（首付）外，还要考虑税费、物业管理费、中介费、装修费用等。

2、选靠谱的中介

买二手房需要大量时间对比衡量，而很多关键信息又是不透明的，因此花几个月的时间很正常，而有一个靠谱的中介，能够帮你省心很多！

3、收集信息

把选定的小区全部看遍，确认房型、采光、交通、基准价格等硬指标，在这个基础上建立候选清单。如果还有一些自己比较在意的，也可以折算成相应的价值，这样不管看什么样的房源，可以做到心中有数。

有关于购买二手房过户流程是怎样的以及购买二手房需要注意什么的全部信息小编就跟大家分享到这里了，相信可以帮到大家。购买二手房过户的流程是比较复杂的，因此我们应该注意按照规定的步骤进行，千万不能忽视其中的一些注意事项。