银行个人房屋抵押贷款？房屋抵押银行贷款利率是多少？

什么是房屋的抵押贷款呢？房屋的抵押贷款就是拿房屋作为抵押来贷款，那么要怎么去贷款呢？贷款的利率是多少呢？这些问题相信有很多人都想了解吧，那么下面就针对这些问题跟大家详细的讲解一下银行个人房屋抵押贷款？房屋抵押银行贷款利率是多少？感兴趣的朋友们一起来参考一下吧。

银行个人房屋抵押贷款

一、农业银行

房产抵押贷款

条件：

房屋按揭贷款要求在20年内，房屋面积超过50平方米，而且房屋必须有很强的现金转换能力。

银行财产抵押贷款的价值：抵押贷款金额是房屋估价的70％。

银行房地产抵押贷款年限：贷款期限为新房贷款最长不超过30年，二手房不超过20年。

银行房产抵押贷款利率优惠：贷款利率按照同类贷款利率按中国人民银行规定。

二、民生银行房产抵押贷款条件：

商贷通：

期限36个月，每月还息。一年还次本金，评估值的7成。面积为70平米以上，年限为2000年以后（个别房产个别对待），基准上浮10％－30％．，2000年以前的利率上浮30％－40％。

消费贷：

1、完全民事行为能力，你和你的家人没有不良信用记录。

2、经营单位拥有或者控制经营单位，如个体工商户和中小企业等，没有不良的信用记录。

3、你家的实际净资产不少于50万元，属于不动产，如房地产、汽车等。

4、如果从事生产和商业投资活动（包括合同和租赁活动），原则上，你需要有三年以上的行业经验，并在我们的机构所在地和经营两年以上的地方有固定的经营场所。

5、原则上，你需要在我们所在的城镇有的居住地或有效的住所，并且有固定的住所。

6、在我们银行开立个人结算帐户。您的业务实体在我们银行开立企业结算帐户。

7、我行规定的其他条件。

申请银行房产抵押贷款所需材料：

1、借款人的身份证、户口本的原件及其复印件

2、借款人所拥有或控制企业的资产证明材料，如财务报表、银行对帐单、税单证明、货物运输清单等资料

三、中国银行房产抵押贷款条件及程序：

经营中国银行房产抵押贷款：

期限36个月，每月还息。一年还次本金，评估值的6成。面积为80平米以上，年限为95年以后（个别房产个别对待），基准上浮10％－30％。

流动资金贷款作为一种高效实用的融资手段，属于授信额度内最普遍的产品之一，具有贷款期限短、手续简便、周转性较强、融资成本较低的特点。

消费贷（或者为双享贷）：

期限为60个月，并在1年内按月或季度支付。每半年或偿还一次债务到期。1－3年贷款可按月或季度支付，还款方式为半年。根据客户资格，每月支付本金和利息3年以上。6的评价价值。面积在80平方米以上，年数为95年。申请中国银行的房地产抵押贷款的条件：

1、借款人应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检

2、借款人须经我行信用评级，并达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行

3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规

4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度；企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还贷款本息的能力

5、借款人在中国银行开立基本账户或一般账户

6、符合中国银行其他有关贷款政策要求。

房屋抵押银行贷款利率是多少

借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等；年利率6％起。

以上的内容有关银行个人房屋抵押贷款，房屋抵押银行贷款利率是多少的全部知识，因为现在经济不断的在发展，所以大家对于这方面的需求也是不断的在增多，而且也有一些人会出现资金短缺的情况，所以我们出现这样的情况，有很多人就会选择房产来作为抵押贷款的方法来换取相关的资金也是一个非常不错的方法。