房屋抵押的公司流程？房屋抵押需要什么材料？

因为现在市面上的贷款机构是比较多的，而且这些贷款的公司也会推出一些不同的贷款方法让大家选择，比如房屋的抵押就是其中的一种，这种方法就是可以用自己的房子作为抵押物，按照房屋的抵押贷款的流程进行就可以了，下面我们跟大家分享一下房屋抵押的公司流程？房屋抵押需要什么材料？

房屋抵押的公司流程

步：提交所需证件

抵押借款人（自然人）需提供的证件：

1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；

2、借款人身份证，户口簿；

3、还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件）：

a、单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份

b、结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份

c、明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份

第二步：专业评估

公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。

第三步：签署委托协议（在银行面签合同）

房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

如果借款人（放贷人）与公司谈妥一切事项后，公司会和借款人（放贷人）签署委托协议书。

第四步：签署抵押借款合同

借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。

第五步：公证

借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证，公证时需要携带上述证明材料。

第六步：办理房屋抵押权证（他项权利证）

由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。

第七步：借贷、放款

在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

房屋抵押需要什么材料

现房房产抵押所需资料

1、房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）。

2、房屋所有权证。

3、土地使用权证复印件（验原件）。

4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》。

5、银行借款合同。

6、夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。

期房房产抵押所需资料

1、购房预售合同。

2、与银行签订购房借款合同。

3、购房预交款收据复印件。

4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

上面的内容就是今天为大家介绍的有关房屋抵押的公司流程，房屋抵押需要什么材料的全部知识，希望可以给大家带来帮助。房屋抵押的流程也是很重要的，当我们在抵押的时候，一定要准备好相关的材料，缺一不可，不然就会很容易很难贷款成功，希望这篇文章可以给大家带来帮助。