卖房子要交哪些税？卖房子要注意什么环节？

随着经济的变化人们的生活越来越好，对于一些富有的家庭来说，他们都已经拥有了属于自己的车和房子，可以归类为有车有房一族，那么有一些普通的家庭，为了可以在城市中发展也会在城市中买一套房子，虽然说经济方面比较困难，但是我们可以贷款，那么，关于卖房子要交哪些税，买房子要注意什么环节。

卖房子要交哪些税？

1）卖房子要交哪些税，营业税：税率为5．55％

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。

2）个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％

征收有两个条件：家庭住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

卖房子要注意什么环节？

1）卖房子要注意什么环节，房价：理性分析你的房子的实际价值。

注意不要被“带笼子”等手法欺骗，降低自己的心理价位。房价主要要考虑的因素有：房子的位置和潜力、光线、通风、楼层、交通、网络报价、实际成交价、房价上涨情况（注意看房价上涨指数，不要被中介的信口开合给忽悠了）等。

2）卖房子要注意什么环节，放盘：尽量找大的中介连锁店放盘（一般要10～20家店以上的，可以通过网上搜索到它在广州各分店的名称和地址），因为其管理相对规范。

千万不能放在只有1家或几家小店的个体房产经营户手里，因为在钟村只要几百元就可以开一个个体户的地产经营部，难有经济和安全保障，另一个方面，它们的操作手法多以压低业主的房价公开“吃差价为主要利润来源”。

3）卖房子要注意什么环节，心态：不要表现的急于卖房，否则中介，可以顺着你的心理，给你施加压力，大大降低你的心理房价，达成“吃差价”谋取暴利的步。

4）卖房子要注意什么环节，观察：观察中介人员的反应，从中发现不良苗头、在收定金前及时中止。

卖房子要交哪些税？卖房子要注意什么环节？现在做房地产生意的人都比较多，因为近几年来看，房地产的发展前景是非常不错的，所以，越来越多的生意人都会考虑房地产方面的行业，那么，在文章里已经知道了买房子都要交哪些税费，其中的费用包括营业税和个人所得税，与此同时，也了解到了买房子都要注意什么环节。