二手房房屋交易税费介绍？二手房房屋交接书？

如果你们准备购买房子，就必须要把房子方面的知识了解清楚了之后再去选择，毕竟买房子是一件大事情，如果考虑不清楚，一旦交易了的话后悔就来不及了，所以，我们可以在网上查阅一些相关的资料，先看一下二手房房屋的交易税费介绍，同样的，大家还必须要知道二手房房屋的交接书怎么写。

二手房房屋交易税费介绍？

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.65％；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。

二手房房屋交接书？

甲方（出售方）：身份证号：

乙方（买受方）：身份证号：

居间方：身份证号：

甲乙双方就市区街道小区（地址为：）号楼单元室房屋进行交接，具体如下：

一、房屋附属设施设备情况：

1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】【】：

2、供电：【220V】【380V】【可负荷KW】【】：

3、燃气：【天然气】【煤气】【】：

4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期月】：

5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】：

6、空调：【中央空调】【自装柜机台】【自装挂机台】【】：

7、电视馈线：【无线】【有线（数字／模拟）】【】：

8、电话：【外线号码】【内线号码】【】：

9、互联网：【拨号】【宽带】【ADSL】【】：

10、其他：【】：

二、房屋家具电器用品情况：

1、橱柜：【品牌】【型号】【数量台】：

2、燃气灶具：【品牌】【型号】【数量台】：

3、抽油烟机：【品牌】【型号】【数量台】：

4、空调：【品牌】【型号】【数量台】：

5、淋浴热水器：【品牌】【型号】【数量台】：

6、其他：【】：

三、房屋配套物品：

1、钥匙：【房屋】【单元门】【信箱】【水门】【电门】【暖门】【燃气门】【】：

2、IC卡：【水】【电】【燃气】【单元门】【】：

3、凭证：【有线电视交费】【电话交费】【上网交费】【水费】【供暖费】【燃气费】【物业管理费】【公共维修基金发票或收据】【】：

读完这篇文章的知识之后，对于二手房房屋交易税费的详细介绍已经有了一个了解，上文已经把最基本的几种费用都给大家写了出来，不管是买房子还是租房子都必须要交这几项税费，因为这些费用是国家规定的，所以，我们一定要在规定时间之内把这些都交齐，同样，告诉了大家二手房房屋交接书怎么写。