房屋出售税费征收标准？房屋出售技巧？

有的人因为想在这座城市，然后重新买一套户型好的房子来居住，而且，家里的人数也越来越多所以想买一个大平米的房子，那么，只有把现在住的这套房子卖掉，才会有周转资金能够买大房子，所以，我们要看一下房屋出售税费征收标准是怎么样的，另外，房屋出售的技巧是什么，下面来解决下这些问题。

房屋出售税费征收标准？

1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即房屋契税税率为1.5％。

2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，房屋契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％。

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，房屋契税税率都为3％，没有减免的情况。

房屋出售技巧？

1、要价时给自己留有余地。如果想卖到200万，切不可直接挂出200万，恰当调高一点，如230万，遇到买家，这是再为表明诚意，给出必定优惠，降价到210万、200万，买家砍了价，心理非常高兴，成交。

2、列举房子的优势，但别一次讲完。经商的都知道，卖东西必定要夸自己的货好。但千万别上来就把能夸的都说了，由于这样往后的商洽你就再没有根据了。比方，今后当买家指出几个房子缺点之后，卖家拿不出新的依据予以回应，那就堕入被动了。间歇地放出优势，就像利好方针不能一齐放出一样，这样方可给自己回旋空间。

3、察言观色，判别对方的情绪。一个优异的卖家，从买方的言语神色，能够判别出他对产品的需求程度。如果对方短期内就要搬迁，购房需求激烈，你就没必要在价格上松口。

由于市面上卖房子的人比较多，如果想要在短时间之内把自己的这套房子卖掉的话，是根本不可能的，那么文章里主要介绍了一下，房屋出售税费的征收标准是怎样的，一旦要卖房子的话，文章里所讲到的这些税费都是必须要交的，同时，介绍了一下房屋出售的技巧有哪些，大家可以运用这个去卖。