50万的房子过户费多少 缴纳过户费要注意什么呢

房屋过户是大家在卖房的时候肯定都会碰到的事情，当然去进行房屋的过户也是卖房者应该做的事情，但是如果要进行房屋的过户不仅仅是准备好资料这些，在进行房屋过户的时候还会产生过户费，接下来大家就来一起看看50万的房子过户费多少和缴纳过户费要注意什么方面的问题吧。

50万的房子过户费多少

1、2万元左右。

2、二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税＝房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3％；面积在90平米以下（首套房），税率为1％面积在90－144平米之间（首套房），税率为1.5％，交易服务费：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。

3、房屋产权登记费：住宅80元／套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元／套，卖家：交易服务费：3元／平米营业税：房屋总价×5.6％（超2年免征）个人所得税：房屋总价×1％。

缴纳过户费要注意什么呢

1、二手房过户通常需缴纳的税种有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等，小编逐个向大家讲解。营业税：对于不足5年的二手房，其营业税按售房收入的5％收取营业税。5年及5年以上的普通住房，对外销售时是不需要收取营业税的。5年及5年以上的非普通住房，以其售房收入减去购买房屋的差额征收营业税，税率为5％。普通住宅的契税按期成交价的1.5％收取。

2、非普通住宅的契税按其成交价的4％收取。（二手房买卖流程，要特别注意哦）个人所得税二手房过户的个人所得税是20％，它是以转让收入减去财产原值及其它合理费用（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）余额来计算的。

3、印花税在进行二手房过户时，双方均需按0.05％的税率缴纳印花税，另外还需要按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。城建税城建税的缴纳是以交易额为计算基础，其缴纳税率为1％，由卖方承担。

以上的文章为大家介绍的就是关于50万的房子过户费多少以及缴纳过户费要注意什么方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在进行房屋过户的时候需要去注意的问题是有很多的，所以大家在过户的时候就要自己认真的对待了。