二手房交易的中介费用？房产过户手续？

在生活中，买卖房屋是很常见的一种事情，而且现在房屋的买卖过程中是比较复杂繁琐的事情，所以有很多人对于房屋的买卖并不是很清楚，而且一般大家都会选择通过中介来帮忙做这个相关的流程，所以就会比较简单了，但是要缴纳中介费用，下面我们来看看二手房交易的中介费用？房产过户手续？

二手房交易的中介费用

1、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费；

2、贷款服务费：按成交额1％收取。

3、担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗。

5、代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗。

中介费收费标准的相关法律规定：2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。

1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

2、房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。

3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。

房产过户手续

1、签订了合同交付定金的；去银行申请购房的贷款的；银行的指定的律师与申请人的谈话，审核的贷款申请人的相关资料啊（包括身份证件、收入证明等等）；

2、银行的指定阿评估师对出售的房产进行评估的，确定评估价值；

3、银行确定申请人的具备的贷款条件之后，发放贷款承诺书（银行按照评估的价格确定贷款的金额，所发放的贷款的额度一般是评估的价格的７０％了）；

4、银行发放贷款承诺书之后通知买卖的双方办理过户手续；

5、买卖的双方同时到房地局办理过户的，递交相关资料，大多数情况下迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结；

上面的内容有关二手房交易的中介费用，房产过户手续的全部知识，希望可以给大家带来帮助。当我们在通过中介买卖房屋的时候，中介费用是不可缺少的，不过中介费用是多少，大家要根据自己的情况来决定的，因为不同的中介，给出的中介费用也是不一样的哦。