一手房买卖流程是怎么样的？一手房交易需要注意的问题？

如果说大家要买房，有条件选择的话一定都想要买一手房，崭新的房产，没有被使用过，自己从头开始装修入住，这是一件令人愉悦的事情，那么决定好买一手房的你，知识一手房买卖的流程是什么吗？我们要准备的资料和要走的程序都应该提前了解清楚，这样才能及时完成好相应的手续，今天小编就来介绍一下一手房买卖流程是怎么样的？一手房交易需要注意的问题？

一手房买卖流程是怎么样的？

1、当购房者决定买房的时候，这时候一般情况下会缴纳认筹金有的是办理VIP卡等模式，各种模式可能略有不同，但是原理都是一样的，需要提前缴纳一笔意向金，确认是否诚心实意想买房的客户。通常情况下，认筹会附送一定的优惠条件，比如交多少享受多少折扣、抵多少现金、优先选房等等这样的条件。

2、在验资的同时有些楼盘还需要购房者自行征信查询，一般情况下开发商会帮购房者查征信，但是某些情况下需要购房者自行在当地中国人民银行中心支行查询征信情况，征信有问题的客户基本贷款无望。

3、当摇号后，进入选房区的时候，需要注意的是要保持冷静，因为一般情况下，当购房者迟迟不选择房源的时候就会有一个乃至多个置业顾问对购房者进行逼定。这里也需要注意一点的是，这里缴纳的是定金，就是锁定房源房号，这个定金一般情况下即使后期无法缴纳剩余尾款也是不给退的。

4、当场签订购房合同，如果是贷款购房的话，可以在现场与银行签订房贷协议，这里告诉大家一点的是，其实并不是在现场的银行就是可以使用贷款的银行，凡是商业银行，只要接受你的房贷其实都是可以贷款的，只是现场的银行存在某些优势而已。是否接受公积金或者信用卡付款需要根据现场情况而定。

5、在草签合同完毕之后，下一步将进入网签流程，大多一房多卖的纠纷就是在这里发生的，所以在草签结束后，购房者需要在当地房管局查询自己所购房源是否已经进入网签流程，只有网签显示完成标红才意味着网签已经完成。网签后，购房者只需要安心等待银行房贷，还贷，等待收房即可！

一手房交易需要注意的问题？

1、买房前多问问周围地段的价格，看看在哪个范围，再根据你想要购买的房子的价格、户型、地理位置进行筛选。买房一般都要贷款，去银行贷款尽量贷整数，因为银行贷款都是按照整数贷。

2、对自己的经济和房子以后的房价进行预算，毕竟买房子也是一种投资的手段，可能是将来变富的途径。买房前先要确保自己工作的稳定性，防止经济出现短缺的状况。

3、避免定金陷阱和抢房陷阱，有些开发商打着优惠的幌子叫你付定金，有些会退给你，但有些就不会了！所以看清楚合同。买好了房，发现房屋有问题应该及时报修，房子也是有保修期的。

以上就是小编今天跟大家分享的关于一手房买卖流程是怎么样的？一手房交易需要注意的问题全部知识，希望能够对大家有所帮助。如果大家想要后顾无忧，在交易时就要提高警惕，对于房屋质量问题谨慎确认，合同中的内容也要逐条确认，各方面都要确保不误，谨防调入开发商的陷阱，只有从各方面都做足准备，才能在房产问题上不出差错。