有哪些卖房的网站？卖房子要注意什么风险？

现在的房屋买卖是属于一个比较稳定的产业，而且有很多人会选择买卖房屋来获取自己的更多利益，不过我们想要卖房的话，可以通过一些网站，现在市面上卖房子的网站有很多，我们必须要找到一个比较靠谱的网站，下面我们就来说说有哪些卖房的网站？卖房子要注意什么风险？一起来说说吧。

有哪些卖房的网站

网上卖房的网站有很多，但是比较靠谱的却只有几个，比较靠谱的卖房网站有58同城，房天下网，口碑网和普加网等。

在网上买房可以直接与卖家沟通，不仅能获得最真实的房价信息和免除高额中介费，但是网上的信息鱼龙混杂，有真有假，所以在网上买房不是那么可靠。但是如果购房者选择一个靠谱的卖房网站并且不贪小便宜，严格按程序来的话就可以可能的规避风险。

卖房子要注意什么风险

1、谨慎收取定金

二手房交易流程进行到议价过程的时候，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。

2、签约注意三点

一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，较好在合同中写下来；二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。

3、取得放款承诺

签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方较好能取得买方贷款银行的放款承诺。

上面就是有关有哪些卖房的网站，卖房子要注意什么风险的全部知识，希望可以给大家带来帮助，当我们想要卖房子的话，就必须要知道一些方法，因为这样我们才能够把一些问题降低，而且大家在卖房子的时候，一定要根据相关的步骤来进行。