长沙购房合同面积？购房纠纷的知识？

购买房子的流程有很多，除了前期需要看房，选择楼盘之外，还必须要和对方签合同，因为，这个东西是整个交易的过程中最重要的一个东西，后期会不会出现麻烦，就在于这个东西里面的条款，那么，大家要看一下长沙购房合同的面积是什么，另外，对于购房纠纷的详细知识有哪些呢。

长沙购房合同面积？

一：具体做法：应在条款中写明建筑面积，建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例。公摊面积：和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。

二：其他：所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。另外房子宏观规划（主要是外部环境）要详细约定。面积差异的处理方式：一种是双方自行约定，约定使用面积不能大于1％。

三：或者0．5％；另一种，约定面积误差比值在3％以内的据实结算房款，面积误差比值超过3％，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。某些开发企业将这一条规定在合同中直接格式化为＂多退少补、据实结算＂，此点必须注意不接受，约定清楚。

购房纠纷的知识？

一：找开发商协商

如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。

二：向有关部门投诉

因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。

三：提起仲裁或依法向人民法院起诉

如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。

上面的文章主要给大家介绍了一下，长沙购房合同面积都有什么，合同中的条款有很多，除了交易的费用和后期的一些东西之外，还有房子的面积，那么，我们可以看一下上面的这些具体的做法，从做法中积累一些经验，去拟定所对应的合同，同时文章里也告诉了大家，购房纠纷的知识有什么。