二手房中介费什么时候交？二手房中介怎么坑买方？

通常情况下，我们的交易过程当中都会有中介公司的参与，一方面中介公司的参与能够帮助买卖双方更快的交易二手房，但是现在中介的质量参差不齐，如果碰到了黑中介，无论是买房还是卖房，都难以逃脱被其坑惨了的命运，那么，二手房中介费什么时候交？二手房中介怎么坑买方？

二手房中介费什么时候交？

1、通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的劳动报酬。

2、约定以过户作为居间费用支付条件的，在过户手续已办理情况下，交易一方或双方主张以房产中介工作人员办理过户过程中的行为瑕疵要求退还中介费的，法院不会支持。

3、二手房交易因买受人一方不符合贷款条款而未成就，后以房产中介工作人员承诺“能贷款，能代为出具有单位、有收入的证明”为由，拒付居间服务费的，如无无充分有效的证据证明，法院一般不会支持。

4、就未取得权属证书的房屋进行交易并不必然导致合同无效，买受人以之作为房产中介“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况损害委托人利益”而拒付中介费的，可能不会被法院支持。

二手房中介怎么坑买方？

对于买房人来说，在签下任何书面形式的文字之前，一定要仔细了解房子的情况，这里的情况包含：

1、房子的真实地址是哪里，也就是房产证上所写的地址是什么；

2、房子的真实面积是多少，这也在房产证上能够看到；

3、房子的竣工日期是几几年的，由此判断出小区的环境跟户型设计的新旧；

4、房屋类型是什么，是70产权的土地做公寓房，还是50年产权的公寓房谎称住宅，这都是需要鉴别的。

上面的相关知识即是小编给大家介绍的有关于二手房中介费什么时候交以及二手房中介怎么坑买方的相关信息了，希望可以对大家有所帮助。现在二手房中介的套路是非常多的，大家买房之前一定要做到充分的了解，防止被中介所坑。