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[摘要] 这些房子的归属会是一个很大的疑问和模糊的空间,以后有纠纷的情况下很难维权,所以大家无论如何都要把房产证办理好。有些人想知道没有房产证可以卖房吗以及房产证具有的特点,那么也可以看一下一下的内容,应该会有相关的参考作用。
房产证是非常重要的,如果发现没有房产证,那么这些房子的归属会是一个很大的疑问和模糊的空间,以后有纠纷的情况下很难维权,所以大家无论如何都要把房产证办理好。有些人想知道没有房产证可以卖房吗以及房产证具有的特点,那么也可以看一下一下的内容,应该会有相关的参考作用。
没有房产证可以卖房吗?
要视具体情况来看,不建议大家购买没有房产证的房子的,没有产权证的房产如果进行交易的话会有很大的风险,交易得不到保障,出现问题维权更是艰难。
1、房子被一房二卖
没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多,在没有拿到产权证以前,卖家很有可能把房子卖给另外一个人,也就是“一房二卖”,这一牵扯进第三个人,问题可就复杂了,接下来就要经历复杂的维权过程。
2、抵押、买卖交易难
房子只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权,才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动,在没有房产证的情况下,即使已经签订了相关合同也是无效的,不受法律保护。而且,这类房子无法申请抵押贷款,房屋只是一个住所,它的变现、资金周转的能力都被限制了。
3、不能得到补偿
房子居住时间久了之后,就会慢慢的出现一些质量问题,最后变成危房,如果没有房产证的房子一旦遭遇拆迁,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
房产证具有的特点?
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
以上的介绍是没有房产证可以卖房吗以及房产证具有的特点,可能有些人在办理房产证的时候会特别麻烦,总是觉得如果长时间办不下来就想放弃。其实大家可以先关注办理的流程以及各种房产证的具体作用,然后了解一下大概所需要的时间,根据自己的时间安排到当地的部门办理。
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