没有房产证的房子征收？办房产证需要交哪些费用？

有些人在办理房产证时会很纠结，因为没有找到合适的流程，导致办理不成功的问题。对啊，可以先了解没有房产证的房子征收以及办房产证需要交哪些费用，看一下到底有哪些弥补的方式，当然在办理房产证的时候，应该要把各种费用缴纳清楚，这样才能够避免可能办理不成功的问题。

没有房产证的房子征收？

有的开发商项目涉及了经济纠纷，被法院查封，解封前不能办理房产证。总结起来，可以说下面五类房子不能办房产证：

1、利用集体土地开发的项目（如小产权房）；

2、没有获得批准的房子（五证不全）；

3、土地或者房屋未解除抵押的房子；

4、拖欠房屋交易税费的房子；

5、土地或房屋被查封的房子。

办房产证需要交哪些费用？

1、契税

如果房屋的面积小于90平米，契税一般按照房款的1％征收，如果超过90平米，按房款的1、5％征收。购买二套房契税按房款3％征收。房子质量是非常重要的，毕竟关系到广大业主的人身和财产安全，是关乎人命的事情，所以根据规定，房屋必须验收合格以后才可以交付使用。如果开发商建的楼盘存在问题，没有通过验收，是没有办法交房的，也不可能办理房产证。

2、登记

住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。其它房产建筑面积500（含500）平米以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000平米以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。

3、印花税

印花税包括：“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为0．05％，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

以上的内容就是关于没有房产证的房子征收以及办房产证需要交哪些费用等等方面的介绍，希望大家在办理房产证的时候，都有更加清晰的了解，其实现在的房产证明办理还是比较简单的，只不过是要缴纳一些税费，而且很多人都不太重视这些社会，那么可能会出现很多问题，比如漏税或者是办理不下来的情况。