只有房产证可以卖房吗？没有房产证怎么过户？

有些人在买房子的时候会特别重视房产证明，而且在刚买完房就办理下来了，因此想要把房子卖出去。但是还不知道只有房产证可以卖房吗，也不了解没有房产证怎么过户，那么可以先关注一些房产证过户或者是房产交易的相关信息内容和规定，然后再结合这些规定的内容，保障房子交易的稳定性。

只有房产证可以卖房吗？

只有房产证可以卖房，若没有房产证明，需了解这些情况：

1、对于没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。

2、那如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。

3、我们对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。

4、房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。

没有房产证怎么过户？

1、根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。

2、由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是您的话，您将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，您将无法得到补偿。

同时，由于您只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，您同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。

3、只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

4、另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的二手房，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

上面的内容介绍是只有房产证可以卖房吗以及没有房产证怎么过户，希望大家都能更加顺利把自己的房产卖出去，也能够避开各种产权纠纷的问题。现在很多人在找房子的时候，发现自己都没有办法找到合适的房源，主要就是房屋产权的问题，大家可以先了解这些产权的亏损情况以及相关规定，不要随便过户或者是卖房子。