镇上的房子有房产证吗？没有房产证的房子可以抵押吗？

虽然现在很多乡镇的人都想要在城市里面去购买房子，觉得城市繁荣昌盛，但是也有很多城里的人会去乡镇购买房子，觉得乡镇更适合居住，所以现在房产交易不止是在城里的房产，也有乡镇的房产，如果想要在乡镇买卖房产的朋友们，来了解一下镇上的房子有房产证吗？没有房产证的房子可以抵押吗？

镇上的房子有房产证吗？

如果是国有土地使用权的，并且是具有相关资质的房地产开发商开发出来，并且在国土房管局做过备案取得证照，房子都是有房产证的，如果是在宅基地、或者集体土地上开发的，虽然也有房产证，但可能是小产权的。

根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的（或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的）。如下：

1、房屋权登记申请书；

2、房屋权申请人的身份证明；

4、申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明；

5、村民住房平面图或者房子测绘报告；

6、申请房子权的其他必要材料。

申请权初始登记的村民住房，申请人还应当提交申请房子所在农村的集体经济组织成员的证明。

没有房产证的房子可以抵押吗？

1、没有房产证是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。

2、但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。

3、在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。

4、银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。

5、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50％，且按揭房贷次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。

6、如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。

上述内容就是有关镇上的房子有房产证吗？没有房产证的房子可以抵押吗的全部介绍了，乡镇的房子也是可以依法取得房产证的，所以有想要在乡镇购买房产的朋友，也要对房产证的事情多关注，不要觉得乡村的房子就没有房产证，要知道没有房产证的房子住得不会踏实的。