农村的房子可以办房产证吗？农村房屋买卖可以过户吗？

由于现在城里的污染越来越大，很多挣了钱的人就会考虑在农村购买房子，不过也有一些朋友觉得农村的购买制度和城里房子的购买制度不同，城里购房大部分都是有房产证的，有些朋友就认为在农村购房是没有房产证的，也没有可以办理的渠道，那农村的房子可以办房产证吗？农村房屋买卖可以过户吗？

农村的房子可以办房产证吗？

1、相关的回答是，农村的住房是需要领取房屋产权证的，所以农村房子是可以办理房产证的，但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。

2、《土地法》中有规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

3、农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。

农村房屋买卖可以过户吗？

1、首先要确认原房主的手中有什么证件。农村房屋一般都是老三证：地皮单、建房许可证、村规划图等，个别的农村也会办理好新证件：国土证和房产证。

2、老三证的房屋，村里直接找村委、村长去办理更名。

3、新证件的房屋，按国家规定，先房产证过户，再国土局过户。一般都是去所在市的国土部门和房产管理部门办理。

4、如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续。

5、如果是小产权房（没有房屋登记证）交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格是受法律保护的。

上述内容就是有关农村的房子可以办房产证吗？农村房屋买卖可以过户吗的全部介绍了，农村的房子是可以办理的，不管是哪里的房子，只要大家是按照正规的流程来进行都是可以办理房产证的，不过购买的是属于农村的二手房，那也是通过过户的方式办理房产证。