无房产证房子过户流程是什么？房子过户时要注意什么？

现在市面上在交易的房子有的是没有房产证的，如果一定要购买有房产证房子的朋友们要注意分辨了，一般没有房产证的房子都比较便宜，所以看到过于便宜的房子先了解清楚情况，不要轻易决定交易，当然也有些朋友考虑到房价问题选择了无证房产，那无房产证房子过户流程是什么？房子过户时要注意什么？

无房产证房子过户流程是什么？

如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。

没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。

房子过户时要注意什么？

1、准备好资料

房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料，为了避免因资料不全而多次奔波，在办理过户前应提前准备好资料，例如房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。

2、准备好钱

在上面的过户流程里，小编也介绍过，过户的时候购房者需要准备税费。其实按照规定，二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费（需在合同中约定）。这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。

3、尽量过户后付款

为了防止购房者的买房风险，应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，当然一般情况下卖方不同意这种做法，那么为了减少资金风险，购房者也应该选择资金托管的方式付钱，以免过户不成钱却没了。

上述内容就是有关无房产证房子过户流程是什么？房子过户时要注意什么的全部介绍了，无证房产是没有办法办理过户的，过户的前提是必要有房产证，所以小编建议大家宁愿多花一点钱或者减低购房标准也不要购买无证房产，因为无证房产除了居住没有其他太大的意义。