单位房子有房产证可以买卖吗？购买单位房注意事项？

房子的类型还是比较多的，不管是一手房还是二手房，购买率都是比较高的。房子本来属于不动产的，而且也有一定的空间的，所以还是需要多了解一些购房方面的小常识的。单位的房子一般属于集体住房，那么单位房子有房产证可以买卖吗，购买单位房注意事项是什么呢，下面小编就来做具体的介绍。

单位房子有房产证可以买卖吗？

单位一般由国有单位组织，并提供自己的国有分配土地用于建房。国家将减少和免除一些税费，参与筹资的员工将获得部分或全部资金。卖光了。产权也可以由单位和员工共享。经过一段时间，过渡到员工的个人所有权是一种经济适用房。首先，该单位已出售或无法申请房地产许可证。单位和房屋是企事业单位，以解决内部员工的住房问题。完成后，他们将以较低的价格转让给内部员工。

单位不得在市场上自由转让，单位房屋的产权属于企业事业单位的整体产权。员工只购买使用该物业的权利，并且该物业没有完整的财产权。因此，该单位没有独立的财产登记证。其次，单位房间取决于卖方（业主）是否拥有所有基本产权（房地产证书、土地使用证），还取决于该单位是否有特殊限制。只有在获得房地产管理部门出售许可证后才能买卖。

购买单位房注意事项？

1、了解单位房的未来规划及所属概况还有开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。

2、单位房周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的。

3、单位房社区内部规划。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

4、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

5、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3％。超3％以内买方按买房时单价据实补付给开发商；缩3％以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方；面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3％以内按银行同期活期利息退款。

6、交钱时要注意收据上每笔金额的用途（如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等）要一一写明。

上述的这些内容小编介绍了关于单位房子有房产证可以买卖吗这个问题，一般的单位房子属于国有资产，如果需要买卖的话还是手续比较繁琐的，这些内容可以多了解和参考一下。购买单位房注意事项是什么呢，需要注意的这些内容很重要的，大家在购买单位住房的时候一定不要忽视哦。