深圳市二手房买卖税费是多少？深圳市二手房买卖流程是怎样的？

深圳是我国的一线城市之一，这里的生活节奏比较快，经济相对来说非常的发达，所以每年都会吸引不少的年轻人前来工作和发展，久而久之深圳房价也会上涨的厉害，所以很多年轻人打算在深圳买房时都会选择二手房，那么，深圳市二手房买卖税费是多少？深圳市二手房买卖流程是怎样的？

深圳市二手房买卖税费是多少？

深圳市二手房买卖税费主要包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及个人所得税等等。

1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

3、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2.5元／平方米。

4、如果是房改房，则需缴纳成交价0.5％的土地金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。

6、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

深圳市二手房买卖流程是怎样的？

1、如果买二手房的话，二手房的买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

有关于深圳市二手房买卖税费是多少以及深圳市二手房买卖流程是怎样的全部内容小编就跟大家分析到这里了，希望可以对大家有所帮助。在深圳市买卖房屋的时候，我们要注意看一下自己是否满足于限购条件，在具备购房资格后，再进行交易房产。