没拿到房产证的房子能交易吗？没拿到房产证的房子需要注意什么？

买卖房屋以后是需要有房产本的，如果你没有拿到房产本的话是需要多重视这个问题的，看看是什么样的情况没有房本。那么没拿到房产证的房子能交易吗，很多人购买了没有产权本的房子，这样是否安全呢。没难道房产证的房子需要注意什么呢，下面小编就来做具体的介绍，让大家知道房产证的重要性。

没拿到房产证的房子能交易吗？

1、要根据目前的相关规定取得了房产证的房屋才可以进行二次交易的，没有取得房产证的房屋是禁止进行房屋买卖交易的。由于目前我国采用的是产权登记的制度。

2、那如果说房产证的人不是自己的话，那么将无权处理这个房屋，同样的也就无权享受到这个房屋所带来的相关的利益的，也就是说如果将来万一如果有一天这个房屋需要拆迁，那自己将会无法得到相应的补偿。

3、如果只是签订了合同那么并不能保证终的结果，如果卖方反悔了同样是不能得到房屋的产权的，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以好选购已经取得房产证的房屋。

没拿到房产证的房子需要注意什么？

1、对于没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。

2、那如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。

3、我们对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。

4、房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。

没拿到房产证的房子能交易吗，如果没有房产证的话是需要根据相关取得房产证的，取得房产证以后才能正常的交易，不然没有房产本的房子交易是有一定风险的。没拿到房产证的房子需要注意什呢，需要买卖双方谨慎对待这个问题，而且也需要考虑房价波动等方面的问题。