没有房产证的房子怎么交易 没有房产证的房子能选择吗

这几年的房地产市场是非常的热门，人们买房的热情也是越来越高。因为我国是实行房产登记制度的，就是说有登记的房子才能算得上是合法的房子。如果是没有房产证的房子我们叫做小产权房。这种房子交易起来会比较麻烦。如果你有房产交易的打算，那肯定是要对相关的房产交易内容有一定的了解。下面，我们就来看看没有房产证的房子怎么交易？没有房产证的房子能选择吗？

没有房产证的房子怎么交易

没有房产证的房子是可以交易，只不过交易的过程会比较复杂一些，需要考虑的内容也比较多，要了解清楚房子是否是合法的，有没有其他方面的证明。当然，不同房源的房子没有房产证交易的方式是不同的。

1、已经网签备案还没有取得不动产证的房子。从法律意义上来讲这样的房子属于准有证房子。因为全部手续都是合法有效的，已经在房管局的网站上备案了，由于各种原因房主还没有办理不动产证。这样的房子要想购买，交易方式有两种：一种是让房主办理登记了不动产证，然后按照二手房进行交易即可，但是这种方式要双方承担不菲的税费；另一种方式是通过各种合法途径撤掉网签备案，比如房主可以向开发商退房，自然就撤掉了网签，然后买方向开发商进行购买，下一步的手续按照正常办理就行，这种方式可以合理合法的进行避税，但是前提是一定要三方协商一致并签订好合同，并详细了解当地的政策是否允许。

2、村民的房子。目前在农村，由于各项政策执行不严格，有的村民有好几套房子，他们就会出售其中的若干套。这样的房子，也是可以购买的，但是同样不受国家法律保护。

没有房产证的房子能选择吗

房子没有房产证也要视具体情况来看，小编是不建议大家购买没有房产证的房子的，没有产权证的房产如果进行交易的话会有很大的风险，交易得不到保障，出现问题维权更是艰难。

1、房子被一房二卖

没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，在没有拿到产权证以前，卖家很有可能把房子卖给另外一个人，也就是“一房二卖”，这一牵扯进第三个人，问题可就复杂了，接下来就要经历复杂的维权过程。

2、不能得到补偿

房子居住时间久了之后，就会慢慢的出现一些质量问题，就变成危房，如果没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

没有房产证的房子怎么交易？没有房产证的房子是可以进行交易，只不过交易的时候需要的材料会比较多，需要搞清楚房子的真实情况。这样房产交易的时候才不会有矛盾。房产交易中，大家一定要对房子认真的做一个了解，这样才能确保房产交易顺利的完成。没有房产证的房子能选择吗？没有房产证的房子也不是说完全不可以购买，要根据风险承担能力来决定是否要购买。