卖房走中介限时好不好？找中介卖房有哪些风险？

现在交易房产想要自己找客户是比较困难的，因为在很多购房者的意识里面，买二手房就要找中介，没有通过房产中介交易的房子都不算正规的，所以卖房的时候也基本只能通过中介出售了，这样才会更快，当然通过中介卖房也比较省心，那卖房走中介限时好不好？找中介卖房有哪些风险？

卖房走中介限时好不好？

卖房走中介限时简单说就是你承诺房子只给他一家卖，他承诺在规定时间内给你卖出去，你和中介签署相关协议，他们支付给你一定金额的现金作为保证金，如果在规定的时间卖掉了，届时你需要把该笔保证金还给中介，如果仍没卖出，则该笔保证金抵作对你这几个月的补偿。

对买房人来说就是要想买这套房，必须通过这家中介完成，不要试图想在这家中介看完房后，跳到另一家中介代办手续，以图少给或不给中介费。如果着急卖房的话，可以考虑这种模式，毕竟中介代理的限时房基本都是销路不错的房子，否则他们也不会跟房主签这个代理协议

找中介卖房有哪些风险？

1、报价有风险

在中介报价之前给房子合理估价，卖方可以询问小区同户型的房子卖价多少，也可以登录房天下或类似网站查询近期同小区、同户型房屋的交易价，再结合自己房屋的装修装修、楼层等合理估价，而后根据中介的建议给自己的房子定价，有的中介，为了让房子卖的快，早拿提成，可能会压低房价。或者有的中介，想卖个高价钱，多一些提佣，耽误卖房时间。

2、委托有风险

在你办理委托后，中介会承诺一定期限内将您的房子卖出，并给您一定的保证金，若房子卖出去，您返还保证金，若房子没卖出，保证金归您；但在约定期间内，您只能委托这一家公司出售您的房子，若您的房子在其他家出售了，那您需要向该中介公司赔偿违约金。委托确实有，比如：卖房快（优先推广）、客户多（经纪人更多机会）、更安全（无议价风险，效）。

3、有信息泄露风险

房子刚刚挂出去，有的房主会接到很多“小额贷款”、“资金周转”、“新房出售”等骚扰电话，这些都是信息泄露。在挂房源的时候，您除了房子地址、姓名、电话外，还有家庭、身份证等信息，因此十分危险。

4、后续尾款难追收风险

二手房交易流程复杂，包括银行免签、缴税过户、办理抵押、物业交割等等，如果遇到不靠谱的中介，一旦签完约，收完中介费，很可能会消极怠工，后续的流程不办理，卖方业主很难拿到钱，甚至有追不到尾款的情况。

上述内容就是有关卖房走中介限时好不好？找中介卖房有哪些风险的全部介绍，在真的想要出售房子的时候，大家应该希望自己的房子可以早点卖出去，所以就有了限时中介的情况，对比较着急想要出售房子的朋友们来说，也是可以考虑这种出售方式的。