房产税征收对象？房产税怎么征收？

房产税一直以来都是购房者比较关心的一个问题，而且现在房产税因为还没有普及，不过已经在一些地区开始征收房产税了，那么我们就必须详细的了解一下房产税的一些知识，才能够更好的去操作，下面我们来跟大家说说房产税征收对象？房产税怎么征收？想了解的朋友们可以一起来看看吧。

房产税征收对象

征收对象：

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

2、产权出典的，由承典人纳税；

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商＊企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

房产税怎么征收

评估值的征收方式实际上是对房屋持有环节的征税。在持有环节中，会基于房屋的原值和现有价值，以及房地产市场所处的环境、周边同类房产的价值等进行系统评估，进而得出相应的纳税份额。换言之，评估值越大征收越多，评估值越小征收越少，符合持有环节征税的原理。“将会有一套具体的、专业化的评估方法。”

贾表示，房地产税与正在征收的房产税不一样，现在的房产税是针对经营性的房产，不涉及住房。只有上海和重庆两地的试点涉及一些增量和高端存量。无论是宏观调控还是地区平衡，房地产税都是一个非常好的税种。

另外，房地产税是对资产征税，会打击投机性的房屋囤积，不会影响老百姓的工作积极性。在这种情况下，房地产税的征收对国家来说是一件好事。房产税交纳时间和征收问题等相关事宜都可以咨询当地的房管部门，根据当地的规定来进行交纳，保证自己权益的同时也要履行自己的义务。

上面就是有关房产税征收对象，房产税怎么征收的全部知识，希望可以给大家带来帮助。虽然说现在房产税还没有那么普及，但是在一些地区已经开始慢慢试点了，所以当我们在买卖房屋的时候，必须要对于房产税有一定的了解，这样才能够更好的去对于税费有一定的了解。