卖房如何不被中介骗 不经过中介如何卖房

现在很多人卖房子都会找中介，这也就是为什么我们在二手房市场上，能够碰到很多房产中介的原因，其实卖房找中介的缺点就是要交中介费，除此，中介能给大家提供很多服务，但恰恰有些黑中介的存在，导致这个市场不被看好，那么，卖房如何不被中介骗？不经过中介如何卖房？

卖房如何不被中介骗？

售房者进行授权委托的时候，一定要掌握委托范围以及权限的度，做到合理的委托。如有的售房者连买卖合同的签署、收取房款等都选择让中介公司代劳，这明显就是不合理的。所以，卖家一定要列名授权的权限，对于签订买卖合同、收取房款等环节，还是自己亲自到场比较可靠。对于一些可以代办过户的手续以及水电煤过户等问题，可以让中介来代为办理。

不经过中介如何卖房？

1、双方议价

买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。

2、卖方收定金

若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还。

3、双方签约

房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

4、买方审核

交易之前，买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。

5、房屋网签

二手房出手之前要网签，这是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

以上文章即是小编给大家介绍的关于卖房如何不被中介骗以及不经过中介如何卖房的全部知识了，希望能够给大家带来一定的参考价值，要想卖房子不被中介欺骗的话，我们应该先摸清中介骗人的伎俩，然后做好充分准备房子掉进套路当中。