二手房的交易税费怎么算 二手房交易较快时间是多久

二手房是我们平常经常会接触到的一种房子。二手房买卖现在也是越来越热门了，毕竟二手房的价格便宜很多。但是二手房交易的风险比较大，其中需要考虑的问题也比较多，比如说二手房税费的问题，一般来说，二手房交易中会产生各种税费，今天，我们来了解下二手房的交易税费怎么算？二手房交易较快时间是多久？

二手房的交易税费怎么算

二手房的交易税费包括很多种，不同税费收取的金额是不一样。其中包括契税，营业税以及附加费，个人所得税，土地登记费，评估费以及测绘费等等。

1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5%，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3%。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1%，2010年10月1日起，个人购买的第2套住房，契税统一调整为3%，所以也要考虑住房的数量。

2、二手房过户营业税及附加。二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，名列前茅，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第2，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。

3、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1%。

4、土地登记费：33元/套，交易评估费：评估价×0.3%，测绘费：建筑面积×1.36。如果说二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2%。另外，还需要缴纳土地金，土地金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。

二手房交易较快时间是多久

1、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。

2、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。

3、再加上等待银行放款的时间，二手房过户一般是10到20天，二手房房产过户手续办理时间较短需要一周，较慢需要45天左右。

二手房的交易税费怎么算？二手房交易现在是非常的普遍，不过因为税费而发生纠纷也是非常的普遍，因此，在二手房交易时。一定要对相关的税费有一定的了解，并且提前商量好处理方法，这样可以减少纠纷的发生？二手房交易较快时间是多久？一般来说，二手房交易的时间会比较长，如果是整个交易完成的话，较快也要一个半月左右，有的甚至更长时间。