二手房出售的条件 二手房出售合同范本

对于买卖房子这件事情，国家是有一定的规定和政策的，想要知道你们家里的房子能不能在市面上交易，就必须要看一下当地的政策是怎么样规定的，只有知道了这些政策，才可以判断自己家里的房子能不能交易，那么，首先我们要看一下二手房出售的条件是什么，此外，二手房出售合同范本是怎样的。

二手房出售的条件

成都二手房出售要符合的条件：只要是房屋的所有权人合法出售房屋即可。您现在要将在成都的房子卖了，只要您拥有这个房子的所有权，也就是房产权证上登记的是您的名字，那么您就可以出售这套房子。

您可以自己找买家也可以请中介帮忙找。二手房的交易流程就是找到买家，与其签订房屋买卖合同，收到钱后办理过户手续即可。

二手房出售合同范本

甲方（出卖人）：＿＿＿＿＿＿＿身份证件号码：＿＿＿＿＿＿＿

乙方（买受人）：＿＿＿＿＿＿＿身份证件号码：＿＿＿＿＿＿＿

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积为＿＿＿平方米；套内建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

期：在年月日，付人民币万元；

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。；

对于二手房出售的条件是什么，文章里已经给大家写了出来，想要在市面上交易自己的房子，就必须要满足文章里的这些条件，当然这是针对成都的政策儿写的，如果你们的城市不是成都的话，可以先了解一下自己城市的政策是什么，并且，也知道了二手房出售合同的范本。