房屋抵押贷款怎么算 房屋抵押贷款流程是怎样的

对于很多计划将房子抵押出去的人来说，办理房屋抵押贷款是一项非常重要的任务，毕竟房子可以说是我们生活当中非常重要的物品了。其实，有很多人不清楚房屋抵押贷款该怎么计算，而且也不了解房屋抵押贷款的具体办理流程，那么，房屋抵押贷款怎么算？房屋抵押贷款流程是怎样的？

房屋抵押贷款怎么算？

首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。通过贷款计算器，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。

房屋抵押贷款流程是怎样的？

房屋抵押贷款要按照借款人准备相关资料、银行流水对账单、向银行申请贷款、银行审核房、银行审核通过，办理相关手续以及银行获得房产证，放款这些步骤进行办理。

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．

2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

上面的内容便是有关于房屋抵押贷款怎么算以及房屋抵押贷款流程是怎样的全部知识了，相信可以对大家提供一定的参考价值。在申请办理房屋抵押贷款的时候，大家提前了解一下计算方法以及贷款的流程，这样房屋抵押贷款容易更快的审批下来。