上海房屋交易税费是多少 上海房屋限购政策2019有哪些

人们都很喜欢去一线城市工作和生活，上海是国家的一线城市之一，这里的经济发达，同时就业机会也很多，所以很多人希望去上海发展。但是上海的房子价格还是比较高的，买房之前我们还要了解清楚房屋交易的税费，那么，上海房屋交易税费是多少？上海房屋限购政策2019有哪些？

上海房屋交易税费是多少？

上海房屋交易税费主要包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及个人所得税等等。

1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

3、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2.5元／平方米。

4、如果是房改房，则需缴纳成交价0.5％的土地金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。

6、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

上海房屋限购政策2019有哪些？

1、2019上海限购房居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％。购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

2、购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％，面积小于或等于90平低首付比例为20％。调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％。二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。

3、2019上海限购房停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。

上述便是小编给大家带来的关于上海房屋交易税费是多少以及上海房屋限购政策2019有哪些的全部知识了，希望能够对大家有所帮助，想要在上海买一套房子，我们首先需要做的就是要准备好足够的资金，等一下自己是否满足限购政策里规定的资格条件。