赎楼要多长时间 赎楼需要哪些资料

现在的房产市场十分繁荣，许多人想在这个时候选择买卖房产，有的朋友想要出售现在的住房换更大的房产，如果是还在贷款中的房产，想要作为二手房卖出去，那么首先就要赎楼，其中赎楼又分为现金赎楼和额度赎楼，不同的方式需要的时间和资料流程也是不同的，今天小编就来介绍一下赎楼要多长时间？赎楼需要哪些资料？

赎楼要多长时间

我们都知道二手房要还清房贷的时候才能进行交易，所以，还在按揭的房子想要出售，就得先赎楼。现金赎楼分交易类赎楼跟非交易类赎楼，接下来，我们看看进行现金赎楼需要准备哪些资料，其流程跟所需时间又是怎么样的。

1、交易类赎楼

（1）向原欠款银行A申请提前还款(1-7天，各个银行规定不同，参考《厦门各银行赎楼流程》)，

（2）准备材料，向担保公司提出申请，担保公司审核(2-3天)，

（3）担保公司还款，拿房产证(1-3天，各银行不同)，

（4）过户，抵押给买家按揭银行B(一周)，

（5）银行按揭款放款(各银行不同)。

2、非交易类赎楼

（1）向原欠款银行申请提前还款(1-7天，各个银行规定不同，参考《厦门各银行赎楼流程》)，

（2）准备材料，向新贷款银行提出新的贷款申请，取得新贷款的批复(承诺函)(一周左右)，

（3）向担保公司申请短期赎楼资金(1-2天)，

（4）担保公司还款，拿房产证(1-3天，各银行不同)，

（5）抵押给新的贷款银行(1-3天)，

（6）新贷款放款(各银行不同)。

整个赎楼过程，按厦门目前的情况估算，基本上是20天左右(具体时间取决于银行新贷款放款速度)。

赎楼需要哪些资料

1、交易类赎楼

卖方：身份证、户口本，已婚者需要提供结婚证、配偶身份证、夫妻双方的征信，离婚的则需提供、离婚协议、房产证、原抵押贷款合同、还款清单、提前申请还款凭证、供楼卡、收款账户。

买方：身份证、非深户提供规定5年的社保清单。

此外，还需要贷款承诺函、划款委托书、买卖合同、定金收据、资金监管协议、首期款转账凭证。

2、非交易类赎楼

身份证、户口本，已婚的则提供结婚证，配偶身份证、夫妻双方的征信、离婚则提供、离婚协议、房产证、原抵押贷款合同、还款清单、提前申请还款凭证、供楼卡。此外，还需要银行批复、划款委托书。

以上就是小编今天为大家带来的关于赎楼要多长时间？赎楼需要哪些资料的全部内容，相信大家看完以上内容，能够清楚的了解到不同的赎楼方式需要多长时间，和资料具体是哪些，那么在需要办理的时候，也能提前做好准备，留出足够的时间办理，那么就会更加顺利的完成赎楼工作，希望以上知识能够帮助大家。