房屋过户规定 房屋过户过程是怎样

相信现在的人们都是特别的了解房屋交易，交易房屋这件事情到现在，办理起来也仍旧是特别麻烦，这种情况出现的原因也就是因为其中各个因素的增加，但是并非没有方法可以解决，解决的方法不难，也是需要把政策和技巧结合起来，但是观察难度相应也会高，那么房屋过户规定有哪些？房屋过户过程是怎样？

房屋过户规定？

近段时间来，规定之中出现最为频繁的也是费用方面，登记费标准也是八十，但是更多时候也会根据人数和房屋面积来定，手续费和印花税也是不变。

1、登记费：80元／套或80元～800元／宗

继承房屋为住宅的，由继承人按80元／套缴纳产权登记费；继承房屋为非住宅的，100平方米（含100平方米）以下的80元／宗，100平方米～500平方米（含500平方米）的120元／宗，500平方米～1500平方米（含1500平方米）的200元／宗，1500平方米～3000平方米（含3000平方米）的300元／宗，3000平方米～10000平方米（含10000平方米）的500元／宗，10000平方米以上的800元／宗。

2、手续费：1元／平方米。

3、印花税：5元／证。

房屋过户过程是怎样？

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、现在很多地方已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋过户规定有哪些？房屋过户过程是怎样的具体介绍，房屋过户之中的规定要比其中任何一个手续都多，所以在操作之前，仅仅是对于这方面的了解，就是要特别多，其中规定小编确实是有讲到，但是理解起来不会是太轻松的，因而也就一定要非常的注重与仔细。