卖房子需要什么材料 卖房子需要注意什么

卖房子也可以说是楼市里很常见的事，有一些人买房子很轻松，不用依靠中介，就能很快的将自己的房子卖出去，而有的人卖房子就很困难，在卖房的过程当中，总是会碰到各种各样的套路，其实卖房子之前，我们要准备好相关的材料，那么，卖房子需要什么材料？卖房子需要注意什么？

卖房子需要什么材料？

卖房子需要提供产权人身份证；户口本；房屋所有权证；原购房发票（复印件）、原购房合同；共有产权人声明；结婚证复印件；产权人印章；土地使用权证；已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续；买卖合同这些材料。

卖房子需要注意什么？

1、注意个人

个人出售房屋需要注意的个问题其实并不是房子，而是个人，因为在通常情况下，购房者先看到的是售房者而非房子。印象是很重要，在多数购房者的眼里，你的样子在一定程度上代表了房子的样子，因此，想要房子尽快出售，先管理好自己的穿着、举止是很有必要的，要知道T恤、长裤肯定比短裤、背心要好。

2、注意价格

每个人的心里对自己的房子都有一个较高的定价，但真正到了实际交易的时候却往往不能得偿所愿，所以房屋价格还是需要根据实际情况来制定。你在制定价格的时候可以参考市场均价，再综合考虑面积、户型、地段等因素，在均价的基础上进行加减法即可，需要注意的是，千万别忘了留下一个可以还价的空间。

3、注意态度

讨价还价是房产交易不可避免的环节，也是很容易产生冲突的环节，如果你还想完成交易，那就要在这个环节控制好自己的态度。当对方给出的价格过低，甚至为了压价而对你的房子挑毛病时，你要做的不是跟他争吵，而是心平气和地跟他商议，只要方法得当，问题总会解决的。

5、谨慎收取定金

卖方交易流程进行到议价过程的时候，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。

以上便是有关于卖房子需要什么材料以及卖房子需要注意什么这个问题的全部介绍了，希望能够对大家起到一定的参考作用，我们在卖房子之前，应该了解清楚自己要携带什么样的材料，准备好这些材料，可以帮助我们更快的将房子卖出去。