深圳卖房流程 卖房有哪些须知常识

其实很多家居主人在卖房的过程中都缺乏经验，而且都是次交易，因此不太了解深圳卖房流程以及卖房有哪些须知常识大家在买房的过程中，要尤为关心各种常识，也要多多了解到底有哪些具体的优势，再选择合适的卖房网站将自己的信息发布到网站上，也许卖房子的效率高特别多。

深圳卖房流程

深圳卖房的时候要签订买房的合同，然后再接受相关部门的调查，透过合同签订之后再办理过户，缴纳相关手续费用。

1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

3、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

4、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

卖房有哪些须知常识

1、三方确认交易内容

售房者一定记得在签订合同等重要环节的时候由买卖双方以及中介三方共同确认相关交易条件并共同在合同上签字确认。交易双方见面交流确认交易，还能避免一些纠纷。比如，房主已经告知房子的缺陷，但是中介为了谋取利益，没有告诉购房者，后交易完成，购房者追究责任，那就是后悔也晚了。

2、明确费用支付细节

中介费具体是多少，支付的方式是什么，支付时间是哪天，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上。在约定中介费之前，你可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。

3、委托期限不宜过长

将房屋委托给中介出售就需要给中介授权，但一定要注意的是，委托的期限不宜过长。如果委托期限过长，一些中介便会借此时间为自己谋取私利，比如拿着买方的购房款进行投资等行为。因此，为了以防万一，根据交易的流程，分环节进行委托。

4、签署合同等文件不可留空白

你在签订买卖合同时尽量做到仔细阅读合同内容，并且填写的时候不要留空白，即使有空白也要用笔划掉，这样可以防止中介或者买方在空白处填写下对你不利的内容，否则一旦出现纠纷，你很可能“投诉无门”。

上面的内容是深圳卖房流程以及卖房有哪些须知常识，相信对大家卖房子会有更多重要的权衡。其实卖房子本来就有很多注意事项，比如卖房的流程以及卖方的各种费用等等。而且在交易的过程中，也要明确规定各种不同的合同内容，毕竟有些合同可能规定的不够全面，那么会存在很多模糊的空间，所以要考虑清楚。