二手房买卖电话话术是怎样的 二手房买卖资金监管如何办理

二手房是一个很重要的市场，相比新房来说，二手房有着它自己的优势。在二手房市场上，存在着很多数量的房产中介公司，在房产中介公司里拥有着很多房产经纪人，他们每天的工作就是要将客户的房子销售出去，那么，二手房买卖电话话术是怎样的？二手房买卖资金监管如何办理？

二手房买卖电话话术是怎样的？

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二手房买卖资金监管如何办理？

1、二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，其间就会涉及到＂先付款还是先过户＂的问题，很容易出现不必要的纠纷，因此只有采取资金监管和资金托管这两种方式才能真正确保二手房交易的资金安全。

2、资金监管又称为第三方监管，主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管＂专用账户＂进行划转，该账户属于银行。

3、当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。

4、对卖家而言，二手房交易中，有的买家会要求先过户，再付款，如果卖家同意了这样的要求，先过户，房屋产权转移到买家手里，而买家并没有支付剩余房款的话，卖家就会“钱、房两失”。

文章已经给大家阐释了关于二手房买卖电话话术是怎样的以及二手房买卖资金监管如何办理的全部知识了，希望能够给大家带来一定的参考价值，我们在准备销售二手房的时候，一定要提前学习一些电话话术，千万不要小瞧这些话术，它们是非常重要的。