唐山旧楼加装电梯政策 签订购房合同的注意事项

现在很多旧房子都会选择加装电梯，也会出台一系列的唐山旧楼加装电梯政策。大家如果发现自己的房子比较破旧，可以到当地进行申请，但也要满足一定的条件。下面介绍的是签订购房合同的注意事项以及各种旧楼加装电梯的相关政策内容，希望对大家有一定的帮助作用，让生活使用更便利。

唐山旧楼加装电梯政策

唐山旧楼加装电梯政策主要是对申报主体有规定，而且对老旧住宅小区和新的小区也有不同。

申报主体：老旧住宅小区增设电梯应经用地权属单位同意后，以小区、幢或单元为单位提出申请。其中，以小区为单位申请增设电梯的，申请人原则上为该小区业主委员会（小区未成立业主委员会的，可委托小区原开发建设单位或物业管理单位作为申请人）；以幢或单元为单位申请增设电梯的，申请人为该幢或单元业主。同时，申请人可以推荐业主代表或者委托物业服务企业、原房地产开发企业、房改房原售房单位、电梯安装企业等代理实施；申请人委托代理方实施的，应当签订授权委托书。

签订购房合同的注意事项

1、关于贷款不成的约定

不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

2、明确相关费用由谁出

交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。

3、注明计价方式与房款

一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，另外别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

4、关于房产证的办理期限

有些开发商会以各种理由拖延办证时间，购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。

以上的相关内容介绍就是唐山旧楼加装电梯政策以及签订购房合同的注意事项，在签订合同的时候，要考虑清楚各种合同的相关内容，也要多多分析自己的房子是否能够满足日后的生活。应该要有长远的计划，因为房子可能要居住几十年，如果再长期满足不了自己需求，那么就要考虑其他方式。