房产税纳税时间 房产税具体如何计算

房产税是近年来房产交易中的一笔不可忽略的款项，许多人在交易房产的时候都不注意这笔税费，其实这并不是一笔小钱，很多情况下也会影响交易的进度，所以大家要重视房产税问题，清楚其计算方式，这样在需要的时候就可以自信计算然后估量房产交易的金额，今天小编就来讲一讲房产税纳税时间？房产税具体如何计算？

房产税纳税时间

纳税是所有公民都应该做的事情，我们在日常的消费中都会产生税费，在购买房子的时候肯定也会产生相应的税费，很多人都是次购买房屋，对很多的房产交易细节还不是非常的熟悉。

1、从价计征房产余值=房产原值[1-(10%～30%)]房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

3、其余均从次月起缴纳，按房产余值计征的，年税率为1.2%，按房产出租的租金收入计征的，税率为12%，但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

房产税具体如何计算

1、从价计征 按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值(1-扣除比例)年税率1.2%。

2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入4% 。

3、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

4、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

以上就是小编今天为大家介绍的关于房产税纳税时间？房产税具体如何计算的全部内容，相信大家看完以上知识后，对于房产税的缴纳时间和计算方式已经很清楚了，那么在遇到房产交易时，就可以根据以上知识来对房屋交易产生的费用大致估算税费，希望以上知识能够为大家提供帮助。