现在卖房怎么样 卖房流程

如果想要换新房的话，那么有很多人就会想把原来的房屋出售出去，但是我们在出售房屋的时候，必须要了解一下当地的房产市场，如果前景比较好的话，那就可以不用卖房子，因为房价会不断的在升高，如果前景不好的话，那么卖房就会比较合适，下面我们跟大家分享一下现在卖房怎么样，卖房流程？

现在卖房怎么样

现在卖房子还是合适的，毕竟房价还在不断的升高。

卖房注意事项如下：

1、认真查看房屋产权，一定要确定房屋产权是否合法。确定卖房人有权卖房。看清，就是要看房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照；由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明；房地产中介服务收费标准；服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话。

2、一定要多跑几家，看看价格的差距，别做了冤大头。小心细致签订合同，签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件较好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。

3、办理过户手续，在此只是要提醒：千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

4、不要和任何非房东的人签订任何合同，这一点非常重要！当然，中介很可能会要求和购房者签订关于定金的合同，签订这些合同没有问题，但是一定要给一个购房者自己觉得合适的价格，或者稍低于自己觉得合适的价格的价格。

卖房流程

1、双方议价

买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。

2、卖方收定金

若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还。

3、双方签约

房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

4、买方审核

交易之前，买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。

5、房屋网签

二手房出手之前要网签，这是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

上面的内容有关现在卖房怎么样，卖房流程的全部知识，希望这篇文章可以给大家带来帮助，当我们在卖房之前，必须要对于卖房的前景有一定的熟悉，才能够更好的去买卖房屋，让自己的房屋卖出一个好的价格了。如果还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。