二手房买卖条件是什么 二手房中介有哪些

现在的二手房买卖，不再是以往单纯的交钱就能买房这么简单了，还要要看买家是符合在当地的购房条件，因为现在的房价越来越高，房源也越来越紧张，所以买卖二手房还要多方面考虑，现在交易二手房是否为合适的时机，二手房的交易流程也很多，所以大家在交易前不仅要知道房价问题，也有多了解房产的过户流程等信息，这样才能更加顺利的交易，今天小编就来讲一讲关于二手房买卖条件是什么？二手房中介有哪些？

二手房买卖条件是什么

二手房房屋买卖合同其实是一种民事法律行为，应当具备主体的资格有效、意思表示真实和符合法律法规政策的规定等三个有效条件。

1、合同的当事人必须符合主体资格，房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。《民法通则》规定，房屋买卖的双方当事人应当具有完全的民事行为能力。法律禁止限制民事行为能力人以及无民事行为能力人的参与。为了维护房屋交易的秩序，现行法律以及政策对房屋的买卖当事人设定了一定的条件和限制，必须符合特定的要求。

2、房屋的买卖双方当事人应当要表意真实，按照现行的法规和司法解释，民事法律行为应当是当事人的真意表示的结果。因此，房屋买卖的合同只有在自愿和平等的基础上来签订，才能真正的实现双方当事人的利益理想。因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法的形式掩盖非法目的所签订的房屋买卖的合同等，原则上应视为无效合同。

3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益，房屋买卖行为应当符合法律法规的强制性规定，且不得损害社会公共利益，不得违反社会公共道德。例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得买卖拆迁房屋等，出现此类情况，视为房屋买卖合同无效。

二手房中介有哪些

1、房天下是房地产家居行业领先的专业网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。

2、中原是一家以房地产代理业务为主，旗下拥有旗舰品牌中原地产及利嘉阁地产，宝原地产、森拓普等多个子品牌，是房地产代理行业及相关服务领域的先行者和市场引领者。

3、Q房网是以互联网为主导、以房地产交易为主营业务的大型企业集团。致力于打造成为房地产行业提供线上与线下（O2O）营销解决方案的房地产互联网平台。

以上就是小编今天为大家介绍的关于二手房买卖条件是什么？二手房中介有哪些的全部知识，相信各位看完以上知识后，对于二手房的买卖条件基础是什么有了一定的了解，大家都是出于真心实意想要买卖房产，不应该存在虚假欺瞒的情况，但是市场中也存在一些房产骗局等待着大家，所以大家要谨慎交易，选择正规的中介机构，希望以上知识能够帮助大家。