安居客卖房怎么收费 卖房中介费用有哪些

在了解房产信息的时候，很多朋友都会去安居客，这是我国目前比较知名的一个房产网站，里面有关于新房、二手房、租房等相关的信息，也有很多朋友会通过安居客发布卖房信息，那么大家知道在安居客卖房怎么收费吗？卖房中介费用有哪些呢？不知道的朋友们就跟随小编一起看一下下面的内容吧。

安居客卖房怎么收费

房产经纪费事根据不同的代理项目来实行，不同项目中介费收取标准也是不同的。安居客房屋买卖代理费是按成交价的0．5％到2．5％来收取，部分的中介费会有所提高，但是不能超过成交总价的3％。

1、中介公司自己印制的“客户服务确认单”属于格式条款，这些条款与其应当履行的义务不符，对客户没有法律上的约束力。

合同法中规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。

2、在房屋中介合同中，中介人在房屋买卖合同成立后，要向买卖双方收取。因此，房屋中介合同中，中介人的义务在于提供订立合同的媒介服务，而不仅仅是向委托人报告订立合同机会。

托购买房产除找寻合适的房子外，还应积极斡旋于被告与卖房人之间，介绍、撮合双方订立房屋买卖合同，只有在与卖房人签订了房屋买卖合同，中介公司的居间义务方履行完毕，才有权收取合同约定的，这一点在房屋委托代购协议中已有明确约定。

3、如果格式合同中的条款免除了合同提供方的责任或是否加重了对方的责任，这样的条款是无效的。在格式合同与非格式合同发生冲突时，应以非格式合同为准。

卖房中介费用有哪些

1、房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使销售；房产中介的经济收入主要是收取中介服务。常见的范围为1～3％，有买卖双方协商由哪一方支付。

2、中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用

3、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。

4、咨询费也包括两种。一种为，书面咨询费，另一种为口头咨询费，房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准，也有的中介公司口头咨询并不收费，收费标准也各家不同。

上述内容就是有关安居客卖房怎么收费？卖房中介费用有哪些的全部介绍了，在安居客出售房产的朋友们，至少需要了解两点，费用是怎么收取的，流程是怎样的，这是最基本的，大家也可以深入去了解，相信了解得越多事情也会越顺利的。