卖房需要注意的事项有哪些 卖房协议应该怎么写

关于房产，不管是购买还是出售都是比较重大的事情，所以这两者应该是一视同仁的，但是现在很多人都觉得购房才是比较重要的，觉得房子出售好像事不关己，这样想的朋友们往往是比较容易出错的，大家在卖房子之前，可以来了解一下卖房需要注意的事项有哪些？卖房协议应该怎么写？

卖房需要注意的事项有哪些

卖房的时候大家注意房子的估价、中介公司的选择，以及在签订协议的时候要注意。

1、估价时要注意，建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。

2、挑选中介时要注意，选择有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

3、签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。

卖房协议应该怎么写

卖房协议尽量把开发商售楼广告和宣传资料所明示的事项写到合同上、注意隐含的推定、地址、联系电话应准确、平台计价问题、竣工认定以及交付期限等内容。

1、尽量把开发商售楼广告和宣传资料所明示的事项写到合同上。相关法律：《建设部商品房销售管理办法》第三章第十五条：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。

2、注意隐含的推定：未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。因此建议对无用条款均应于删除。

3、手写优先原则：如果出现印刷文字与手写文字不一致，以手写文字为准。

4、地址、联系电话应准确，如有变更，应及时通知，过去有许多纠纷由此而来。

5、平台计价问题：平台不能出售，更不能单独计价；对于独立的平台或露台，如果由于其专用性，增加了使用功能，提高了使用价值，应进行合情合理地协调后，提高其房屋单价。

6、竣工认定：以取得《建设工程竣工验收备案证明书》为准。

7、交付期限：约定出现延期的条件（事实）时出具证明的有效职能部门，如气象局、供电局、自来水公司等，并约定通知买受人顺延的时限和方式。

上述内容就是有关卖房需要注意的事项有哪些？卖房协议应该怎么写的全部内容，在出售房子的时候，大家除了了解相关的事项，对本文讲到需要注意的地方也要牢牢记在心里，涉及到这方面事情的时候就要警惕一点，希望大家都用好的心态正确的做法将房子出售出去。