二手房网上签约流程是什么 二手房网签注意事项

二手房交易十分火爆的原因有很多，比如房屋价格，综合性价比，装修齐全随时入住等都是二手房的优点，所以大家在买房的时候不会再盲目的追求新房，而是根据自己的真实需求买房，如今的二手房交易流程中网签成为了一个重要标志，它二手房交易越来越规范化，今天小编就来讲一讲二手房网上签约流程是什么？二手房网签注意事项有哪些？

二手房网上签约流程是什么

购房者在与销售对象签订合同之后，要到房地产相关部门进行备案，然后会出具相应的网签号，用户可以通过这个网签号在网上对在二手房交易过程中的全部信息进行查询。

1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容。操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。

2、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

3、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

二手房网签注意事项

1、核实卖家身份

买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买方应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、合同文本

二手房在网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、房屋交接时间

网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

4、保护密码

在进行二手房网签时，购房者要注意设置网签密码，一定要妥善曝光好密码。此外在网上签订合同时设置的密码，还将在后期用于办理网上按揭等业务。在提交备案并打印《商品房备案登记证明书》之后，网上备案的合同条款将无法再进行更改。

以上就是小编今天为大家介绍的关于二手房网上签约流程是什么？二手房网签注意事项的全部内容，相信大家在看完以上知识后，对于二手房交易网签额流程已经很清楚了，其实网签的实施，为房产交易带来了很大透明度，只要用网签号就能查到交易的全部信息，以后的二手房交易会变得更加正规，希望以上知识能够帮助大家。